Beraten & Bewerten

Die Asset Valuation Group ist hochspezialisiert auf Immobilien- und Unternehmenstransaktionen. Wir begleiten Sie dabei vollumfänglich im gesamten Transaktionsprozess, von der Identifikation, der Bewertung und der Due Diligence bis zum Closing und der Integration der Immobilie oder des Unternehmens in Ihr Portfolio.

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Real Estate

Mit mehreren tausend durchgeführten Immobilienbewertungen und etlichen im Lead begleiteten Transaktionen sind wir Ihr souveräner Partner in allen Belangen rund um Immobilientransaktionen.
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M&A

Unsere marktnahe Transaktionsphilosophie und unser Hands-on-Ansatz machen uns zum idealen Partner für mittelständische Unternehmensverkäufe oder Unternehmenskäufe. Auch bei der Nachfolgeberatung, MBOs oder MBIs stehen wir Ihnen zur Seite.
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Advisory

Wir beraten Sie persönlich, aufrichtig, objektiv und immer Ihren Zielen entsprechend. Die Transaktionsberatung und die Investmentberatung bilden unsere Kernkompetenz.
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Unternehmen

Als Finance-Experten mit umfangreicher Transaktions- und Bewertungserfahrung stehen wir für umfassende Beratung, klare Analysen und treffsichere Bewertungen. Mit der Erfahrung aus tausenden Immobilienbewertungen, hunderten Unternehmensbewertungen und einer Vielzahl begleiteter Transaktionen kennen wir unsere Märkte bestens und wissen um die entscheidenden Details, die Sie zum Erfolg führen werden.

Die Mitglieder unseres Team haben auf renommierten Universitäten studiert und sich auf die Bewertung von Assets und die Beratung bei Transaktionen und Investitionen spezialisiert. Unsere Senior Partner verfügen außerdem über die CFA-Akkreditierung, die auch als der „Goldstandard der Investmentindustrie“ bezeichnet wird, oder sind zertifizierte Gutachter.

Gründer & Managing Partner

Die Asset Valuation Group, als Unternehmen der RH Group GmbH, wurde von Dipl.-Kfm. Robert Hang, CFA, mit der Mission gegründet, Einzelpersonen und Unternehmen die bestmögliche Beratung für Investitionen und Transaktionen zu bieten, die es europaweit gibt.

Herr Hang ist bereits seit seinem 18. Lebensjahr unternehmerisch erfolgreich tätig und verfügt über eine reiche praktische Erfahrung im Bereich Unternehmens- und Immobilientransaktionen.

Er hat als Managing Partner einer Small Cap und Real-Estate-Private-Equity-Firma eine umfangreiche Transaktions- und Bewertungserfahrung gesammelt und zahlreiche Assets über den gesamten Investitionszyklus hinweg begleitet. Sein akademischer Werdegang umfasst das Studium der Betriebswirtschaftslehre an der Ludwig-Maximilians-Universität München, das er mit Prädikat absolvierte, den Erwerb der CFA Charter, die den wohl anerkanntesten Finance-Abschluss weltweit darstellt, und diverse Weiterbildungen (u. a. an der Stanford University).

Erfahrung & Intelligenz

Nutzen Sie unsere Transaktions- und Investmenterfahrung zu Ihrem Vorteil! Mit der Erfahrung aus mehr als 2.000 geprüften Immobilien und mehr als hundert eingewerteten Unternehmen können Sie sich sicher sein, dass unser Team sein Handwerk versteht.
Unser Team konnte bei Transaktionen signifikante Wertsteigerungen erzielen und ungenutzte Potentiale von Immobilien und Unternehmen aufdecken und realisieren.
So gelang es, deutlich höhere Erträge für die Eigenkapitalseite zu generieren.

Unsere Fähigkeiten auf einen Blick:

Transaktionsberatung
Immobilienbewertung
M&A Advisory
Unternehmensbewertung
Investmentberatung

Immobilien Transaktionsberatung

Unsere Leistungen auf einen Blick:

Transaktionsvorbereitung
Strategieentwicklung
Positionierung
Research
Identifikation von Zielkunden / Targets
Operative Transaktionsbegleitung
Vertragsverhandlungen – Begleitung und Durchführung
Closing

Im Rahmen der Transaktionsberatung stehen wir Ihnen in zentraler Funktion zur Verfügung. Das bedeutet, wir nehmen Ihre Interessen gegenüber allen an einem Kauf oder Verkauf Beteiligten wahr, analysieren sämtliche Risiken, begleiten Sie bei Vertragsverhandlungen, prüfen die Formalitäten und analysieren Ihr Investment en détail.

Unser Hauptaugenmerk liegt darauf, ob die Transaktion für Sie lukrativ ist und tatsächlich Ihren Vorstellungen entsprechend abgewickelt wird. Zielmarkt- und objektspezifische Gegebenheiten prüfen wir zu diesem Zweck ebenso wie alle weiteren relevanten Parameter, bewerten diese und entwickeln erfolgreiche Strategien.

Weiterhin zählen zu unseren vorbereitenden Aufgaben das qualifizierte Immobilien-Research, die Potenzialanalyse und die Positionierung. Während der operativen Transaktionsbegleitung steuern wir also den Prozess, beginnend bei der Bestandsaufnahme und Planung, wobei Ihr Bedarf ebenso mit einfließt wie Ihr Anlageziel, der Wert der Immobilie(n), der Wunsch, wie sie genutzt werden soll,, regionale Aspekte, eine optimale Portfoliostruktur und eventuelle Risiken.

In eigenen Datenräumen bereitet ein Team von Experten sämtliche relevanten Informationen und Unterlagen auf. Bei den anschließenden vertraglichen Verhandlungen koordinieren wir zwischen den Beteiligten und führen sie in Ihrem Interesse durch.

Ziel der Transaktionsberatung ist es stets, jegliche Risiken für Sie zu minimieren, um unter Nutzung des vorhandenen Potenzials eine größtmögliche Effizienz zu erreichen. Daher begleiten wir Sie bei jedem einzelnen Prozess von der Planung bis zum erfolgreichen Closing als zuverlässiger Ansprechpartner und führen professionelle Analysen durch, um jedes Detail des Assets und Ihrer Transaktion zu berücksichtigen. Unser Leistungsangebot auf einen Blick:

Immobilien-Investmentberatung mit Herz und Verstand

Die Investition in Immobilien will gut durchdacht sein. Eine wichtige Grundlage ist zunächst Ihr Investmentziel. Auf der anderen Seite stehen infrage kommende Immobilien, die im Hinblick auf Ihre Ziele und die Rentabilität bewertet werden müssen. Letzteres erfordert eine Marktanalyse, die im Hinblick auf Ihr Immobilienportfolio geprüft wird. Um für Sie eine möglichst hohe Investitionssicherheit mit minimalem Risiko zu erreichen, sind sämtliche verfügbare Informationen sorgfältig auszuwerten. Zu unserer Investmentberatung zählt daher eine professionelle Bestandsaufnahme, um anschließend durch die Auswahl geeigneter Immobilien und die Entwicklung der optimalen Strategie vom Ist- zum Sollzustand zu gelangen.

Auf diesem Weg sind wir Ihr souveräner Partner. Wir informieren Sie hinsichtlich einer eventuellen Portfoliooptimierung und begleiten Sie vom Sourcing bis zum Closing. Dies umfasst die Akquise, Objektprüfungen, die Entwicklung von Finanzierungskonzepten, die Erarbeitung von Plänen für die zu erwartende Wertentwicklung und letztendlich die Portfoliointegration. Bei bestehenden Objekten beraten wir sie bezüglich realisierbarer Optimierungspotentiale.

Fazit: Möchten Sie eine langfristige, lohnende Investition tätigen, stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent mit unserem Know-how zur Seite. Dabei spielt es keine Rolle, um welches Investitionsvolumen es sich handelt – bereits bei kleinen und mittleren Transaktionen beraten und begleiten wir Sie ebenso engagiert wie bei komplexen gewerblichen Portfoliotransaktionen.

Objektive und unabhängige Immobilienbewertung

Neben der professionellen Investment- und Transaktionsberatung sind wir Experten in Sachen Immobilienbewertung. Dabei können sich unsere zertifizierten Sachverständigen auf eine langjährige Erfahrung aus über 3.000 Immobilienbewertungen und auf durchdachte Bewertungsverfahren berufen. Um tatsächlich unabhängige und objektive Gutachten zu erstellen, bedienen wir uns mehrerer anerkannter Methoden: Neben klassischen Bewertungskonzepten wenden wir moderne Verfahren nach internationalem Standard an. Interne mathematische Modellierungen auf komplexer finanztechnischer Ebene runden die Wertermittlung ab. So erhalten wir ein detailliertes Bewertungsprofil des jeweiligen Objekts, das hohen Anforderungen genügt. Ihre strategischen Perspektiven und individuellen Rahmenbedingungen fließen bei Bedarf mit ein.

Konkret bedeutet das für Sie, dass Sie durch das umfangreiche Bewertungsverfahren eine stichhaltige, anerkannte Wertermittlung für die unterschiedlichsten Zwecke erhalten. Auf dieser Basis lassen sich aktive, effektive Portfoliooptimierungen planen und durchführen. Die Immobilienbewertung ist außerdem eine wertvolle Entscheidungsgrundlage hinsichtlich [möglicher] Akquisen sowie Investitions- und Verkaufsentscheidungen. Auch die Erstellung von Finanzierungskonzepten wird dadurch stichhaltig.

Unsere Wertermittlung dient weiterhin der Vorlage bei Kreditinstituten, fließt in Bilanzen ein, ergänzt die Formalitäten von Kapitalmarkttransaktionen, ist ein wichtiges Dokument für Bestandshalter und liefert allen an einer Transaktion Beteiligten relevante Hinweise zur Vertragsgestaltung. Daneben können Sie unsere Wertermittlung selbstverständlich auch bei Gericht als Gutachten vorlegen oder sie zur Plausibilisierung eines Fremdgutachtens nutzen ‒ als kompetente, zertifizierte Sachverständige sind wir ausdrücklich dazu befugt.

Transaktionsberatung mit Weitsicht

Aus eigener, langjähriger Erfahrung als Unternehmenskäufer wissen wir, worauf es ankommt, um Transaktionen diskret und erfolgreich zu gestalten. Egal ob Sie als strategischer Investor Ihr Portfolio erweitern, Ihr Unternehmen vergrößern oder einen Nachfolger für Ihr Unternehmen finden wollen – unsere erfahrenen Transaktionsberater begleiten Sie diskret und professionell.

Unser Beratungsansatz ist dabei ganzheitlich. Das bedeutet, dass wir für Sie je nach Aufgabenstellung, also je nachdem, ob ein Unternehmen gekauft oder verkauft werden soll, eine individuelle Strategie entwickeln, um Ihre Transaktion bestmöglich zu realisieren. Wir können dabei den Prozess für Sie vollständig übernehmen oder bei Bedarf auch einzelne Funktionen für Sie darstellen. Dabei sind wir und unsere Partner in der Lage, sämtliche Module, wie beispielsweise die Unternehmensbewertung, die Identifikation von Zielkunden oder Targets, die Assetoptimierung, die Due Diligence oder auch das Closing für Sie bestmöglich zu realisieren.

Als erfahrene Corporate-Finance-Experten vertreten wir Ihre Interessen auch gegenüber Banken und Eigenkapitalinvestoren oder gewinnen diese für Sie und Ihr Vorhaben. Durch unser weites Netzwerk haben wir Zugriff auf eine Vielzahl an Alternativen für die Finanzierung Ihrer Transaktion.

Investmentberatung mit Intelligenz und Leidenschaft

Die Investitionsberatung gliedert sich in zwei Bereiche: Zum einen beraten wir Sie bei der Investition in Unternehmen, zum anderen bieten wir Ihnen die klassische Investitions- oder auch Portfolioberatung an. Wenn signifikante Investitionen getätigt werden, gilt es, eine gesamtheitliche Betrachtung durchzuführen. Das bedeutet, dass wir nicht nur die Investition für sich allein, sondern den Gesamtkontext Ihres Portfolios, Ihrer Strategie und der Ziele, die Sie damit erreichen wollen, betrachten. Nur so lässt sich ermitteln, ob der eingeschlagene Weg der richtige für Sie und Ihr Unternehmen ist.

Unternehmensbeteiligungen

Der Erwerb eines vollständigen Unternehmens oder die Beteiligung an einem Unternehmen stellen große und risikobehaftete Transaktionen dar, bei denen es eine Vielzahl an Dimensionen zu berücksichtigen gilt. Wir prüfen für Sie alle relevanten Aspekte Ihrer Investition, untersuchen und bewerten mögliche Risiken und erarbeiten für Sie eine Grundlage, auf der Sie Ihre Entscheidung mit gutem Gewissen treffen können.

Investitionsberatung

Bei der Investitionsberatung erarbeiten unsere Finance-Spezialisten zunächst Ihr Investment Policy Statement. Das bedeutet, dass wir gemeinsam mit Ihnen herausarbeiten, welche Ziele Sie mit Ihrer Investition erreichen möchten und welche Rahmenbedingungen dafür gegeben sind. Anschließend überprüfen und optimieren wir Ihr bestehendes Portfolio und erarbeiten einen Investitionsplan für die verschiedenen Anlageklassen, von Aktien bis hin zu komplexen Finanzinstrumenten und Immobilien. Entscheidend ist dabei für uns die Betrachtung sämtlicher Aspekte Ihrer individuellen Umstände und der Aufbau einer darauf angepassten Strategie.

Unternehmensbewertung – marktnah & realistisch

Die Unternehmensbewertung mittels DCF/Diskontverfahren und Multiples, welche die regulär verwendeten Verfahren der Unternehmensbewertung darstellen, bildet bei uns nur den Grundstein für unsere Analyse. Unter Anwendung komplexer Modellierungen und umfassender Analysen aller notwendigen strategischen Ebenen sowie ökonomisch-struktureller Komponenten können wir ein über die gängigen Standards hinausgehendes Bewertungsprofil erstellen. Wir legen hierbei besonderen Wert darauf, den zu bewertenden Vermögensgegenstand als Ganzes im Kontext Ihres Bewertungsanlasses und nicht lediglich die reinen Bilanzdaten zu bewerten. Wir können Ihnen auf diese Weise klar die Quellen des Assetwertes aufzeigen und strategische Optionen zu dessen Steigerung bieten. Wir unterstützen unsere Mandanten unter anderem in folgenden Bereichen:

Wertermittlung/Rating für Banken
Wertermittlung für Akquisitions- und Verkaufsentscheidungen
Wertermittlung zu bilanziellen Zwecken
Begleitung von Finanzierungs- und Kapitalmarkttransaktionen
Wertermittlung in Transaktionsprozessen
Beratung bei der strategischen Ausrichtung von Unternehmensportfolios
Wertermittlung für langfristig orientierte private Investoren und Family Offices

Referenzen

Unser Team hat bisher mehr als 2.000 Immobilien und 200 Unternehmen bewertet. Die begleiteten Transaktionsvolumina unseres Teams liegen dabei bei einer Summe von über 300 Mio. EUR. Diskretion ist der Grundstein für unsere Tätigkeit, weshalb ein anonymisierter Auszug unserer Referenzen folgt.

  • Immobilienbewertung (Portfolio) München:


    Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in München Sendling
    Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten in München Harlaching
    Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten in München Moosach

  • Transkationsbegleitung Bayern:


    Mittelständisches Unternehmen der Zulieferindustrie mit 100 Mio EUR Jahresumsatz

  • Immobilienbewertung (Portfolio) NRW:


    Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Köln Rodenkirchen
    Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten in Köln Rodenkirchen
    Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Köln Junkersdorf

  • Due Diligence Zürich:


    Finanzinstitut mit Assets under Management > 1 Mrd CHF

  • Transkaktionsbegleitung Sachsen:


    Mittelständischer Hersteller von Gütern im Sanitärbereich

  • Immobilienbewertung Hamburg:


    Wohnanlage mit 80 Wohneinheiten in Winterhude
    Wohnanlage mit 120 Wohneinheiten in Winterhude
    Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Eppendorf

Kontaktieren Sie uns.

Gerne sind wir für Sie da!

Lindwurmstr. 207, 80337 München

+49 (0) 89 23 54 74 15

info@asset-valuation.de